广州科芯运营管理有限公司科通分公司（项目实际使用方）因馨乐庭公寓酒店项目经营需求，委托项目管理单位广州科城乐享酒店管理有限公司（以下简称“招标人”）统筹本项目招标工作；广州科城乐享酒店管理有限公司进一步委托广州市兴邦国际项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”） 就本项目进行公开招标。诚邀符合资格要求的投标人参与投标，具体事项如下：

一、项目概况和招标范围：

1.项目名称：2025年广州科芯运营管理有限公司科通分公司馨乐庭公寓酒店运营外包服务项目

2.项目编号：XBGJ-2025-38

3.资金来源：自筹资金

4.最高投标限价：人民币579.6万元。投标人最终投标报价不得超过此限价，否则其投标将被视为无效投标。

5.项目规模：广州馨乐庭科学城公寓酒店共有717间客房及公寓，包括单房公寓到两房公寓。公寓设施一应俱全：餐厅、健身房、瑜伽室、乒乓球室、会议室等商务及娱乐设施可供客人使用，以满足不同客人的多样化生活和工作需求。该酒店位于广州科学城经济技术开发及发展的核心片区。该地区是高科技产业和制造业的集中地，周边设有多所国际学校。酒店地理位置优越，位于广深、广惠、京珠等大湾区高速公路的交汇处，可便捷到达周边城市。距离黄埔港约18公里，距离白云机场约17公里。

6.招标范围：2025年广州科芯运营管理有限公司科通分公司馨乐庭公寓酒店运营外包服务（详见招标文件用户需求书）。

7.服务期限：一年（自签订合同之日起开始计算）。

8.标段划分：本招标项目划分为1个标段。

二、投标人资格要求：

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册成立的法人或其他组织，具有独立法人资格，持有市场监督管理部门核发的企业法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，且在有效期内。

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供招标文件格式附件2.1《投标函》。
3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供招标文件格式附件2.1《投标函》。
4.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供招标文件格式附件2.1《投标函》。
5.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收

违法失信主体”记录名单【提供招标公告发布之日至投标文件递交截止时间的查询截图，如失信记录已失效，需提供证明资料】。

6.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2025年9月30日至2025年10月14日，每日上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

2.获取地点：

1）线上获取：发送资料至邮箱574396538@qq.com。

2）线下获取：广州市天河区东方三路理想青年荟大厦写字楼二楼205室。

3.获取方式：

1）线上获取：将营业执照或法人证书复印件、法定代表人证明书、授权委托书（委托代理时需提供）及《报名登记表》（在招标代理机构官网“下载区-代理表格文件下载”获取）加盖公章后，扫描为彩色PDF文件，发送至邮箱 574396538@qq.com ，邮件主题注明“项目名称+单位名称”。标代理机构审核材料通过后，将通过邮件发放招标文件电子版，邮件发出即视为完成报名登记。请投标人及时查收邮件，若未在规定时间内收到文件，可在工作时间拨打电话咨询。

2）线下获取：携带营业执照或法人证书复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件（委托代理时提供）及《报名登记表》原件（在招标代理机构官网“下载区-代理表格文件下载”获取），于获取时间内前往上述线下地点获取。现场工作人员核验材料无误后，获取纸质版及电子版招标文件；若材料存在问题，将一次性告知补充或修改要求。

四、投标文件的递交

1.递交截止时间：2025年10月20日 9时30分

2.递交地点：广州市天河区东方三路理想青年荟大厦写字楼二楼205室（第二会议室）

3.递交方式：纸质文件递交，逾期送达不予受理。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2025年10月20日 9时30分

2.开标地点：广州市天河区东方三路理想青年荟大厦写字楼二楼205室（第二会议室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广州市兴邦国际项目管理有限公司（网址：http://www.xbgj2003.com/）发布。

七、联系方式

招 标 人：广州科城乐享酒店管理有限公司

地    址：广州市黄埔区云埔街道伴河路190号

联 系 人：陈先生

联系电话：15815862797

电子邮件：1360751637@qq.com

招标代理机构：广州市兴邦国际项目管理有限公司

地    址：广州市天河区东方三路理想青年荟大厦写字楼二楼205室

联 系 人：王先生

联系电话：18565595257/020-31178064

电子邮件：574396538@qq.com

                                      招标人：广州科城乐享酒店管理有限公司

                    招标代理机构：广州市兴邦国际项目管理有限公司

日期：2025年9月30日